1 room apartment of 91 m² in Kobenz

Helle und gemütliche Mietwohnung mit Balkon, Garten und toller Aussicht:Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Mietwohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet auf ca. 91 m² eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch eine freundliche und helle Atmosphäre, die Sie bereits beim Betreten des großzügigen Vorraums willkommen heißt. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar, was für eine besonders praktische Raumaufteilung sorgt.Raumaufteilung: *Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Dachfenster und einem gemütlichen Kaminofen, der an kühlen Winterabenden für eine wohlige Wärme sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Balkon eignet sich besonders gut, um die wunderschöne Aussicht auf die Umgebung zu genießen. *Küche: Die Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zusätzlich eine gemütliche Sitzecke. Auch von der Küche gelangen Sie auf den Balkon – perfekt für ein Frühstück im Freien. *Schlafzimmer: Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und sorgen für erholsamen Schlaf. *Badezimmer: Das helle Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Fenster für Tageslicht, einen Waschtisch sowie ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Besondere Merkmale:Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Ihnen eine einfache Steuerung der Lichtverhältnisse und Privatsphäre ermöglichen.Der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist, bietet einen schönen Ausblick, und lädt ein, die grüne Umgebung und die Aussicht zu genießen.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten mit ca 100 m2 der sich ideal für Gartenliebhaber eignet. Der Zugang erfolgt zwar nicht direkt von der Wohnung aus, sondern um das Haus herum, doch bietet der Garten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung – ob Hochbeete, eine Terrasse oder ein Blumenbeet, hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen.Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Es gibt auch einen Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet.Lage und Umgebung:Diese Wohnung befindet sich in einer attraktiven Einfamilienhaussiedlung, die durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre besticht. Hier genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und schnell erreichbar. Die Kombination aus einer idyllischen Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht dieses Objekt besonders attraktiv.Mietkonditionen: