2 rooms apartment of 47 m² in Vienna

Vollm bliertes Appartment mit Loggia und Garagenstellplatz - ideal f r Singles und P rchen! Diese wundersch ne vollm blierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie f r ein komfortables und modernes Leben ben tigen. Das Apartment berzeugt mit einer geschmackvollen und stilvollen Einrichtung , mit einer modernen K chenausstattung und einer gem tlichen Loggia. Weiters ist die Wohnung mit einer Fu bodenheizung mittels Luftw rmepumpe ausgestattet, sowie einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem getrennten WC . Um das Angebot abzurunden, steht Ihnen ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil zur Verf gung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Kagran, die Ihnen eine direkte und schnelle Verbindung ins Zentrum von Wien bietet. Ebenso in unmittelbarer N he befindet sich das gr te Einkaufszentrum Wiens, n mlich das "Donau Zentrum" , in dem Sie zahlreiche Gesch fte und Restaurants finden. Das absolute Highlight dieser Lage ist die unmittelbare N he zur Alten Donau ein idyllischer Ort, an dem Sie schwimmen oder eine Vielzahl an Sportarten aus ben k nnen. Raumaufteilung : Wohnk che mit Zugang zur Loggia, ca. 25,9 m Zimmer, ca. 12,4 m Badezimmer mit Badewanne, ca. 3,4 m Getrenntes WC, ca. 1,6 m Loggia, ca. 5,89 m Attribute der Wohnung: vollm bliert Garagenstellplatz Loggia hochwertige K chenausstattung getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne hochwertiger Parkett, sowie Fliesen Fu bodenheizung Loggia Handtuchtrockner Kellerabteil Zentrale Lage Die Wohnung ist ab Sofort verf gbar. Energieausweis: Der Heizw rmebedarf 25,69 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kosten bersicht: Monatliche Miete Wohnung und Stellplatz : 1.350,-- Euro (inkl. Betriebskosten, 10% Umsatzsteuer) Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre Mietvertragserrichtung : 400,-- Euro zzgl. 20% Ust Einkaufsm glichkeiten: Spar Gourmet ca. 450m Donau Zentrum ca. 400m M ller ca. 550m Verkehrsanbindung: Wien Kagran ca. 650m, U1, 2, 25, 26 Siebeckstra e ca. 500m, 25 Bildungseinrichtungen: St dtischer Kindergarten ca. 110m Volksschule Meissnergasse ca. 200m Bernoulligymnasium ca. 600m Freizeit: Donau Zentrum ca. 400m Donaust dter Bad ca. 500m Alte Donau ca. 1km Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane f r weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter zur Verf gung. ingsmuth-t Irrtum und nderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.