1 room apartment of 160m² in Vienna

Zur befristeten Vermietung ( 3 Jahre) gelangt eine helle und moderne Mietwohnung in einem 2007 errichtetem Wohnhaus (Kleinparteienhaus mit 8 Wohnungen) in einer Sackgasse - absolute Ruhelage! Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock des Hauses, durch die Hanglage hat man einen wunderschönen Grün- und Fernblick. In der hauseigenen Tiefgarage (Garagenlift!) steht ein Parkplatz zur Verfügung, der bereits im Mietpreis inkludiert ist. LAGE: Die Lage ist hervorragend: mitten im Grünen und in 20 Minuten in der Innenstadt - mit dem Auto oder bequem mit der Straßenbahn 41. Die internationalen Schulen AIS und Amadeus International School sind in wenigen Minuten erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die südseitige Terrasse mit schönem Blick, separate voll ausgestattete Küche, Elternschlafzimmer mit großer begehbarer Garderobe und Badezimmer (mit Wanne, Dusche und WC), zwei Kinderzimmer, Duschbad mit WC, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. AUSSTATTUNG: Parkettboden & Marmor in den Bädern offener Kamin elektrische Außenjalousien (Raffstores) & Markise vollausgestattete Küche mit Natursteinarbeitsplatte mit großem Kochfeld, Teppanyakigrill, höhergestelltem Geschirrspüler, Ofen und Kühl- und Gefrierschrank Sicherheitstüre Video-Gegensprechanlage 2 Fahrradabstellräume Kellerabteil Ein Heizungs- und Warmwasserakonto iHv 193,77 EUR/Monat ist bereits in der Miete inkludiert. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! .............................................................................................................................................................................................................. FULLY FURNISHED THREE BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE AND GARAGE / CLOSE TO THE AMERICAN SCHOOL Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.