3 rooms apartment of 112 m² in Vienna

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht., Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.LAGE:, Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Viertel Wiens, nur einen Katzensprung vom 1. Bezirk entfernt. Die Nähe zum Karlsplatz sowie das pulsierende Umfeld mit angesagten Geschäften in Wieden machen diese Lage besonders attraktiv., INFRASTRUKTUR:, Tauchen Sie ein in das Herz des 4. Wiener Gemeindebezirks. Umgeben von Botschaften verleiht diese exklusive Lage Ihrem Wohnraum eine besondere Eleganz und ein Hauch von diplomatischem Flair., Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt erwartet Sie der historische Schwarzenbergplatz, ein Ort voller kultureller Raffinesse und urbanem Charme. Die Straßenbahnlinie D bietet eine bequeme Verbindung zu den vielfältigen Facetten Wiens und öffnet die Tore zu einer reichen Palette an Erlebnissen., Ein entspannter Spaziergang führt Sie zum Resselpark, Heimat der imposanten Karlskirche, dem renommierten Wien Museum und der Technischen Universität Wien – eine lebendige Verbindung von Geschichte und modernem Wissen an einem historischen Ort., Von diesem zentralen Standpunkt aus haben Sie Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U4, während die zukünftige Integration der U2 die hervorragende Anbindung noch weiter verbessert. Der belebte Karlsplatz und der majestätische Schwarzenbergplatz sind dabei nicht nur Verkehrsknotenpunkte, sondern auch pulsierende Zentren für Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Erlebnisse und gastronomische Entdeckungen., Genießen Sie die Vorzüge dieses begehrten Grätzls, das mit einer reichen Infrastruktur, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und einer faszinierenden Mischung aus Tradition und Innovation aufwartet. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil., AUSSTATTUNG:, Diese wunderschöne Altbauwohnung im 2. Stock vereint auf elegante Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der stilvolle Vorraum ermöglicht eine zentrale Begehbarkeit aller Räume und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung., Mit ihren beeindruckenden Raumhöhen, den kunstvollen Stuckverzierungen und dem edlen Fischgrätparkett bewahrt die Wohnung ihren klassischen Charakter, während große Fenster ein helles und einladendes Wohnambiente schaffen. Die geschmackvolle Kombination aus traditionellen Altbaudetails und modernen Elementen sorgt für eine besondere Wohnqualität., Die großzügige Wohnfläche umfasst drei vielseitig nutzbare Zimmer, darunter ein zusätzliches, kleineres Zimmer mit eigenem Badezimmer samt moderner Dusche sowie einer praktischen Garderobe – ideal als Gästebereich oder privater Rückzugsort., Ein weiteres Highlight ist das große, elegante Hauptbadezimmer mit einer stilvollen Badewanne und viel Raum für zusätzlichen Komfort und einem WC. Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum Genießen ein. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC., Beheizt wird das Objekt durch eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für angenehme Wärme in den stilvollen Räumen sorgt., Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bis vermietet ist. Besichtigungen sind in Absprache mit den aktuellen Mietern möglich., KONTAKT: