3 rooms apartment of 67 m² in Vienna

Beschreibung Neue Bilder folgen, nach Fertigstellung aller Arbeiten Ein Zuhause mit Pariser Flair – im charmantesten Viertel Wiens Wer durch die Servitengasse flaniert, spürt sofort: Hier weht ein Hauch von Paris durch Wien. Kopfsteinpflaster, elegante Fassaden, kleine Boutiquen, Cafés mit Poesie in der Luft – und mittendrin liegt dieser traumhafte Rückzugsort unter dem Dach. Im neu ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus empfängt Sie eine stilvolle erstbezug Wohnung, die sowohl durch ihre Großzügigkeit als auch durch liebevolle Details überzeugt. Aufteilung: Offene Wohnküche mit modernem Küchenensemble in zeitlosem Design – ausgestattet mit allen Geräten, die Kochen zum Vergnügen machen. Zwei Schlafzimmer mit Dachfenstern und gemütlicher Atmosphäre – ideal für Paare, Einzelpersonen mit Anspruch oder als Arbeits- und Gästezimmer. Badezimmer mit Badewanne – Wellness zu Hause, mit geschmackvollen Fliesen in edlem Ton. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – praktisch und diskret, wie es sein soll. Die kleine Terrasse mit Blick in den Innenhof ist Ihre persönliche Ruheinsel – ideal für Morgenkaffee, ein gutes Buch oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden Fein ausgewählte Fliesen in Bad und Küche Klimaanlage Lift bis ins Dachgeschoss Neue Fenster, Türen, Sanitäranlagen Fernwärme Infrastruktur: Kindergarten der Stadt Wien ca. 140 m / 2 Gehminuten Volksschule ca. 150 m / 2 Gehminuten BG/BRG Wasagasse (Gymnasium) ca. 550 m / 7 Gehminuten Universität Wien / Campus Altes AKH ca. 850 m / 10 Gehminuten U-Bahnlinie U4 – Station Rossauer Lände ca. 450 m / 6 Gehminuten Direktverbindung zum Schwedenplatz, Karlsplatz und Schönbrunn. Straßenbahnlinie D – Haltestelle Seegasse / Schlickgasse ca. 250 m / 3 Gehminuten Fährt direkt ins Zentrum (Ringstraße) oder zum Hauptbahnhof. Buslinie 40A – Haltestelle Bauernfeldplatz ca. 350 m / 4 Gehminuten Praktische Verbindung in Richtung Gürtel und Währing. La pasteria, ca. 190 m / 2 Gehminuten, La Mercerie ca. 300 m / 4 Gehminuten,Porzellan ca. 240 m / 3 Gehminuten,Tante Liesl ca. 200 m / 2 Gehminuten,Steirasia, ca . 280 m/ 3 Gehminuten, Ristorante Scala ca 220 m/3,5 Gehminuten,Suppenwirtschaft ca. 210 m/ 3,2 Gehminuten Erste Bank / Sparkasse – Porzellangasse 36, ca. 280 m / 4 Gehminuten Postfiliale 1090 – ca. 300 m / 4 Gehminuten. BILLA – Porzellangasse 16 ca. 190 m / 2 Gehminuten, Denn’s Biomarkt –ca. 350 m / 4 Gehminuten, Bipa ca. 200 m/ 2-3 Gehminuten Apotheke ca. 250 m / 3-4 Gehminuten Liechtensteinpark, ca. 300 m / 4 Gehminuten, Donaukanal (Uferpromenade Rossauer Lände) ca. 500 m / 6 Gehminuten Urbaner Erholungsraum mit Radweg, Laufstrecke und Lokalen direkt am Wasser. Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: ja Mietzinsbildung MRG Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Lagezuschlag wurde berücksichtigt Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.