2 rooms apartment of 50m² in Graz

Überaus helle, freundliche Wohnung in sehr gutem, modernen Gesamtzustand - Baujahr 2012 ; kleine, überschaubare Wohnanlage mit nur 6 Parteien ; zentrumsnahe, ruhige Seitengasse nächst Kalvarienberg; 8 Radminuten zum Bauernmarkt am Lendplatz ; 13 Radminuten zur KF-Universität sowie zum FH-Joanneum; nächst Murradweg (Joggen, Skaten, Radfahren...) ; Diele mit Platz für Garderobe ; moderne Küche mit voll integriertem Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd/Backofen , Kühlschrank, Dunstabzug sowie Platz für Essbereich ausgestattet; Wohnbereich + Schlafzimmer; Zimmer einzeln begehbar - daher ideale WG-Eignung; Die 8 m² große Terrasse mit Garten erreichen Sie über beide Zimmer und auch über die Küche; Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet; Toilette vom Bad getrennt ; Abstellraum; Fenster 3fach-Verglasung mit Rolläden ; weiße Innentüren; Kellerabteil; optional kann gesondert ein fixer Parkplatz i m Freien um 48,-/mtl. angemietet werden; Anbindung an das Radwegenetz sowie gute GVB-Anbindung; keine Hundehaltung; beziehbar ab 1. April; Miete inklusive Betriebskosten, exkl. Fernwärme . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.