Rent 15 bedroom apartment of 5382 m² in Vienna

WOHNEN ZUM FAIREN PREIS – WOHNEN IM GRÜNEN UND DOCH URBAN (U1 LEOPOLDAU + U6 FLORIDSDORF) – MIT VOLLMÖBLIERTER KÜCHE! 
Dieses  moderne Wohnprojekt  an der Leopoldauer Straße teilt sich auf 2 Stiegen mit insgesamt  232 Wohnungen  auf. 
Die Wohnungsgrößen orientieren sich von  33 m2 bis 83 m2  und teilen sich auf  1 bis 4 Zimmer  auf. Zusätzlich stehen Ihnen  125 hauseigene Tiefgaragenplätze  zur Verfügung.
Das Projekt besticht vor allem durch seine  leistbaren Mietpreise  und seine  moderne   Bauweise . 
Die Lage des Objektes ist durch die  Nähe zur Veterinärmedizinischen   Universität  und dem  S-Bahn & U-Bahnhof Floridsdorf  als hervorragend zu bezeichnen. 
Die  Buslinien 28A & 29A  befinden sich nur einen Steinwurf von Haustüre entfernt!
Die Wohnungen können  teilweise ab   sofort  mit einer  Befristung von 10 Jahren  angemietet werden. 
 
Ausstattungsstandards:

Alle Einheiten verfügen über eine Außenbeschattung (kurbelbetrieben)
Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!)
Eichenparkettböden
Vollmöblierte Einbauküche
Lift
Eigenes Kellerabteil
Haus-SAT-Anlage & Kabelanschluss (A1 bzw. Magenta)

Wohnung Top 107 Stiege 1:
Die 1,5-Zimmer-Wohnung  mit ca . 53,82 m 2  Wohnfläche  sowie mit  26,12 m² Terrasse  befindet sich im 4. Obergeschoss  und orientiert sich  Richtung Südosten.
Über den Vorraum erreichen Sie bequem die Wohnküche/ Schlafzimmer und Badezimmer mit WC . Über den Wohnbereich   gelangen Sie mit direktem Zugang auf die Terrasse. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorraum  ca. 4,09 m²
Bad  mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken u. WMA ca. 5,10 m²
Wohnküche /  Schlafzimmer   mit Terrassenzugang ca. 44,63 m²

 
Mietpreis:
Der Mietpreis beläuft sich auf € 900,30
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
 
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der  Mietpreis  für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf  125   Euro  (inkl. BK und Ust.) .
 
Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

Einkaufsmöglichkeiten:

Lidl, Billa, Spar, Hofer

Ärzte und Apotheken:

Markus Apotheke, Zahnarztpraxis Dr. Sonja Wolf

Schulen:

Veterinärmedizinische Universität Wien (VETMED), Kinderfreunde Kindergarten

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

28A & 29A Töllergasse (zu Fuß in 1 Minute erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 und Aderklaaer Straße U1 
 
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 21,23 kWh/m²a, welcher der  Klasse A  entspricht.
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc sehr gerne unter  zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <725m Apotheke <1.025m Klinik <1.375m Krankenhaus <1.350m
Kinder & Schulen Schule <1.050m Kindergarten <200m Universität <1.025m Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.775m
Sonstige Geldautomat <1.375m Bank <1.475m Post <1.225m Polizei <1.025m
Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.600m Straßenbahn <1.025m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <2.050m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap