3 rooms apartment of 8191 m² in Vienna

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und Balkon Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete, ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage des 18. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet mit dem ca. 12 m² großen Balkon einen herrlichen Weitblick über die Umgebung. Dank ihrer großen Fensterflächen ist die Wohnung ganztägig von Tageslicht durchflutet und vermittelt ein offenes, freundliches Wohngefühl. Raumaufteilung: Großer, heller Vorraum mit Zugang zu allen Räumen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne Separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Lichtdurchflutete Wohnküche am Ende des Ganges mit moderner Einbauküche und Zugang zum geräumigen Balkon Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Mietumfang enthalten. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf Euro (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 150,00 inkl. 20% Ust. Stellplatz: Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 120,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Die Wohnung befinden sich in begehrter Lage im 18. Bezirk in der Nähe des Türkenschanzparks und der Gersthofer Straße . Die ideale Anbindung durch die Straßenbahnlinie 41 sowie die Buslinien 10A, 37A und 40A macht den öffentlichen Nahverkehr äußerst bequem. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre Ruhe und zugleich gute Erreichbarkeit aus. Die charmante Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen im Türkenschanzpark ein. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieser attraktiven Wohngegend ein neues Zuhause zu finden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,07 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter sowie unter + 531 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <500m Klinik <875m Krankenhaus <1.800m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <225m Universität <675m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <325m Bank <575m Post <600m Polizei <575m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.775m Straßenbahn <125m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap