3 rooms apartment of 63m² in Brunn am Gebirge

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Süd/Ost-Balkon in zentraler Lage von Brunn am GebirgeIn einem kleinen, gepflegten Haus mit nur 8 Parteien befindet sich diese sonnige und charmante Wohnung im 1. Liftstock. Sie besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung, helle Räume und einen herrlichen Süd/Ost-Balkon, der zum Entspannen einlädt.RaumaufteilungGroßzügiges Vorzimmer mit Platz für GarderobeSchlafzimmer mit angenehmer RuhePraktischer AbstellraumBadezimmer mit BadewanneSeparate ToiletteWohnzimmer mit Zugang zum BalkonOffene Wohnküche mit EssbereichSonniger Balkon/TerrasseKellerabteilAusstattung & AllgemeinesHaus mit nur 8 Wohneinheiten – ruhig und familiärLift vorhandenFahrrad- und KinderwagenabstellraumGepflegte Grünanlage, liebevoll gärtnerisch gestaltetGaragenplatz optional anmietbarLage & InfrastrukturDie Wohnung liegt äußerst zentral in Brunn am Gebirge – alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.Die öffentliche Anbindung ist hervorragend:Bushaltestelle direkt neben dem HausBahnhof in wenigen Gehminuten erreichbarRasche Anbindung nach Perchtoldsdorf, zur Wiener Stadtgrenze und zur A21FazitDiese Wohnung vereint Komfort, Licht und Ruhe in einer kleinen, persönlichen Wohnhausanlage – ideal für Singles oder Paare, die zentral, ruhig und modern wohnen möchten.________________________________________________________WICHTIG:Da e-Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.