3 rooms apartment of 62 m² in Graz

Bezaubernder Wohntraum mit durchdachter Raumeinteilung; Passivhaus in ökologischer Bauweise; höchste Bau- und Energiequalität ; Holz-Lehm-Putz; gesundes Wohnklima - niedrige Energiekosten; sehr guter, moderner Gesamtzustand - Baujahr 2012; lichtdurchfluteter, offener Wohn- Essbereich mit eingerichteter Miele-Küche (Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Kühlschrank, Dunstabzug); sowie Ausgang auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung; 2 Schlafzimmer mit jeweils 15 m² und 12 m²; Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss; Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt ; weiße Dana-Innentüren; Rauchmelder, Fenster 3fach-Isolierverglasung mit elektrischen Jalousien; durchgehend Massivparkettböden; Kellerabteil ; Fahrrad-Abstellplatz; Tiefgaragenplatz auf Wunsch optional € 96,-- mtl; ruhige, von der Straße abgewandte und zurückversetzte Lage; in gepflegter Wohnanlage inmitten vieler Grünflächen ; 8 Radminuten zur FH-Joanneum; 15 Autominuten in die Innenstadt ; Straßenbahn (Linie 4) und Buslinie 31 (Webling/ Wifi-Campus); Miete bereits inklusive Betriebskosten, exkl. Erdwärme/ Fußbodenheizung . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.