2 rooms apartment of 45m² in Vienna

Beschreibung Einziehen, wohlfühlen... Mit schönem Grünblick von der 16m² Loggia und zwei gartenseitigen, ruhigen Zimmern befindet sich die schön renovierte Wohnung (45m²) im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses BJ 91 in der Nähe des Liesinger Platzes. Aufteilung - Wohnzimmer mit Küchennische (voll ausgestattete DAN Einbauküche) - Schlafzimmer - Vorzimmer mit Sideboard und Spiegel - Badezimmer mit Dusche und praktischem Wandverbau - Toilette separat - Abstellraum mit Regalen Ausstattung Fußbodenheizung (Gastherme), Marmorboden in Vorraum und Küche, Laminat Eiche geschliffen im Schlafzimmer, Feinsteinzeug Fliesen im Bad und auf der Loggia, Fliesen im Abstellraum und der Toilette, voll ausgestattete DAN Einbauküche (Geschirrspüler, Dunstabzug, Backrohr, Glaskeramikkochfeld, Kühlkombination), voll ausgestattetes Bad mit Dusche, Wandverbau und Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster mit Isolierglas, Kabelanschluss, Kellerabteil Lage und Infrastruktur Verkehrsanbindung (S-Bahn, 60A, 62A, 64A, 66A) und Infrastruktur (Riverside Shopping Center, Bäcker und Fitness Studio etc) sind durch die Nähe zum Liesinger Platz (5 Minuten zu Fuß) ideal. Konditionen Die Wohnung kann ab Februar 2026 auf 5 Jahre befristet gemietet werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit zur Verlängerung. Bitte um Verständnis, dass Haustiere nicht erwünscht sind. Die Bruttomiete INKL BK und Mwst. beträgt €840,-- (exkl. Kosten für Heizung, Strom und Wasser) HWB 67,60 Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, KEINE Provision nach dem Erstauftragsgeberprinzip Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins Herzlichen Dank für Ihre Anfrage Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.