2 rooms apartment of 38 m² in Graz

Beschreibung Erstbezug nach hochwertiger Innen-Komplettsanierung – in dieser Designwohnung verschmelzen architektonische Raffinesse, stilvolle Vollmöblierung und praktische Alltagstauglichkeit zu einem einzigartigen Wohngefühl. Wer das Besondere sucht, findet hier eine komplett durchgestylte Wohnwelt in Toplage direkt beim LKH Graz – maßgeschneidert für Menschen mit Sinn für Qualität, Ästhetik und Komfort. 10 Fakten, die für sich sprechen Erstbezug nach Komplettsanierung – alles funkelt wie neu Vollmöbliert (inkl. Geräte) mit luxuriösem Interieur von SPÄTAUF Möbel, Design & Handwerk ca. 38 m² optimal genutzte Wohnfläche in modernem Raumkonzept Sonniger Balkon mit Jalousie – Rückzugsort mit Charme Designerküche mit Induktionsherd, Geschirrspüler & hochwertigen Geräten Absolut bezugsfertig: Nagelneuer Waschtrockner, TV, Kaffeemaschine, Einbauschränke, hochwertiges Bett, Leder-Couch, Balkon-Möbel .m. 1 Privatparkplatz direkt inkludiert Betriebskosten, Strom & Möbelmiete im Preis enthalten Kellerabteil & clever integrierte Einbauschränke für maximalen Stauraum Nur 2 Gehminuten zum LKH Graz – ideal für Krankenhauspersonal & Studierende 5 Highlights, die diese Wohnung einzigartig machen ✨ Luxus pur: Vom edlen Bodenbelag bis zu exklusiven Deckenleuchten – alles ist stilvoll aufeinander abgestimmt ✨ Vollausstattung ohne Kompromisse: Hochwertige Möbel, Top-Geräte, jedes Detail bezugsbereit – bis hin zur frischen Bettwäsche ✨ Schichtarbeiter-Genuss: Außenrollläden im Schlafzimmer sorgen für komplette Dunkelheit – „Gute Nacht“ auch am helllichten Tag (Ein Segen für Menschen die Nachtschicht arbeiten) ✨ Akustik trifft Ästhetik: Design-Akustikpaneele in der Wohnküche schaffen Wohlklang und Wohnkomfort ✨ Lagevorteil der Extraklasse: Wer im LKH arbeitet, ist in 2 Minuten zu Hause im eigenen Designrefugium All-inclusive-Miete: € 979 / Monat Diese Miete inkludiert: ✔ Betriebskosten ✔ Strom ✔ Hochwertige Möblierung (Möbelmiete + Gerätemiete) ✔ 1 Privatparkplatz direkt beim Haus Kaution: € 10.000 Fazit Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement. Luxuriös. Praktisch. Einzugsbereit. Ein absolutes Highlight für alle, die Wert auf Stil und Funktion legen – ob LKH-Mitarbeiter:in, Jungakademiker:in oder Ästhet:in mit Anspruch. Jetzt besichtigen – bevor es jemand anderes tut. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die Billrothgasse 15 überzeugt mit einer unschlagbaren Lage – nur 2 Gehminuten vom LKH Graz entfernt, ideal für Ärzt:innen, Pflegepersonal oder Studierende. Direkt neben einem erholsamen Wald gelegen, verbindet sie Ruhe in einer begrünten Seitenstraße mit perfekter Anbindung an Bus, Bim und Innenstadt. Supermärkte, Cafés, Apotheken und Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Karl-Franzens-Universität sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Wer hier wohnt, profitiert von urbanem Komfort und der seltenen Nähe zu einem der größten Arbeitgeber der Stadt.