2 rooms apartment of 99m² in Vienna

Diese äußerst helle und ruhige Dachterrassen-Wohnung im Top-Zustand befindet sich im Dachgeschoß eines wunderschönen Palais direkt neben der Französischen Botschaft und dem Schwarzenbergplatz. Durch diese zentrale Top-Lage ist man in wenigen Minuten bei Karlsplatz, Staatsoper, Kärntner Straße, etc. mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Parkhaus mit Dauermietmöglichkeit ist gleich nebenan. Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden und ist ab Anfang Mai 2026 verfügbar! Vom Vorraum mit Garderobe gelangt man zu WC, Bad mit Wanne und Dusche, begehbarem Schrank, Schlafzimmer (14,19 m²) und in den großen und loftartigen Wohnsalon (52,07 m²) mit offener Küche. Raumhöhe 3,80 m ! Klima-Anlage ! Neben dem riesigen Panoramafenster des Wohnsalons liegt der uneingesehene Dachgarten mit 43,56 m² --> ALLES AUF EINER EBENE ! Diese Top-Wohnung ist ideal für Singles und Paare die zentral, aber in ihrer eigenen Ruhe-Oase leben möchten! Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen unter gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.