4 rooms apartment of 132m² in Vienna

diese tolle loftartige wohnung mit ca. 16 m2 terrasse im noblen 19. bezirk in der paul-ehrlich-gasse bietet ihnen eine ideale lage für ein komfortables leben. in unmittelbarer nähe finden sie alles, was sie für den alltag benötigen: ärzte, apotheken, schulen und kindergärten sind bequem erreichbar. supermärkte und bäckereien versorgen sie mit frischen lebensmitteln. auch geldautomaten, banken und eine poststelle sind in der nähe. die gute anbindung an öffentliche verkehrsmittel, wie bus und straßenbahn, rundet das attraktive angebot ab. 3.stock mit lift gesamt 4 zimmer + terrasse blick ins grüne wunderschön traumhafter loftartiger wohnraum mit kamin und ausgang auf die schöne große terrasse und grünblick 1 grosser offener raum zum wohnzimmer 2 schlafzimmer mit einbauschränke moderne küche mit allen geräten 2 bäder 2 wc's abstellraum gasetagenheizung befristung 5 jahre infrastruktur: in unmittelbarer nähe gibt es verschiedene einkaufsmöglichkeiten und wichtige einrichtungen wie ärzte, apotheken, schulen und kindergärten. die verkehrsanbindung ist sehr gut, mit bus- und straßenbahnhaltestellen in der nähe. in der umgebung gibt es auch mehrere grünflächen und parks, die zum verweilen einladen hinweis gemäß energieausweisvorlagegesetz: ein energieausweis wurde vom eigentümer bzw. verkäufer, nach unserer aufklärung über die generell geltende vorlagepflicht, sowie aufforderung zu seiner erstellung noch nicht vorgelegt. daher gilt zumindest eine dem alter und der art des gebäudes entsprechende gesamtenergieeffizienz als vereinbart. wir übernehmen keinerlei gewähr oder haftung für die tatsächliche energieeffizienz der angebotenen immobilie. wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittler und dem zu vermittelnden dritten ein familiäres oder wirtschaftliches naheverhältnis besteht. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist.