3 rooms apartment of 131 m² in Vienna

Mittendrin statt nur dabei - zentraler geht s nicht mehr!! Die Wohnung liegt direkt am Schwedenplatz mit der Rotenturmstra e ums Eck. Den Stephansplatz erreichen Sie in 5min zu Fu . Die Wohnung selbst hat eine Wohnfl che von ca. 131m und befindet sich im 5. Liftstock. Von der ca. 63m gro en Wohnk che genie en Sie einen herrlichen Fernblick und direkten Zugang zum ca. 3,5m Balkon. Zwei weitere Zimmer, zentral vom Vorzimmer aus begehbar, er ffnen vielf ltige M glichkeiten: Ein Zimmer punktet mit einem begehbaren Kleiderschrank liegt ruhig hofseitig und eignet sich als Schlafzimmer. Das zweite Zimmer kann flexibel genutzt werden als Home Office, Atelier oder individueller R ckzugsort. Das Badezimmer ist mit Marmorfliesen versehen und verf gt ber eine Badewanne, eine Dusche, sowie ein WC. Zus tzlich befindet sich ein weiteres separates WC mit Handwaschbecken in der Wohnung. Eckdaten im berblick: Einzigartig zentrale Lage mit Fernblick Einladend offene Wohnk che mit ca. 63m und Zugang zum Balkon Marmor verflieste Sanit rr ume mit Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken & WC vollausgestattete moderne K che hohe Decken Spotlights in allen R umen mehrfachverglaste Fenster Separates WC mit Handwaschbecken Begehbarer Kleiderschrank Zus tzlicher Abstellraum Personenaufzug Kellerabteil Die Wohnfl che von ca. 131 m teilt sich wie folgt auf: Vorraum Diele Wohnk che Zimmer mit begehbarem Schrank B ro/Zimmer Badezimmer mit WC Separates WC Abstellraum Monatliche Gesamtmiete: 2.500,-- Euro inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Mietvertragserrichtungskosten: 300,-- Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung auf 3 Jahre. Vermietung ab sofort m glich Gerne steht Ihnen Herr Jakob Amadei, f r weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter zur Verf gung. ingsmuth-t Wir weisen ausdr cklich auf unser wirtschaftliches Naheverh ltnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungst tigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und nderungen vorbehalten! Hinweis gem Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigent mer bzw. Verk ufer, nach unserer Aufkl rung ber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir bernehmen keinerlei Gew hr oder Haftung f r die tats chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.