Rent 2 bedroom apartment of 45 m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt eine moderne Loggiawohnung mit 2 Zimmern und Abstellraum, unmittelbar bei der U1 Station Kagraner Platz. Diese Mietwohnung (45,55 m²) liegt im 4. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, eine Loggia (5,13 m²) und ein Kellerabteil (Einlagerungsraum). Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Garagenplatz im Haus extra anzumieten. Mit dem Lift erreichen Sie den Einlagerungsraum, die Garage, den Fahrradabstellraum und die Wohnung barrierefrei. Ausstattung moderne weiße Einbauküche, inkl. Miele-Edelstahl-Geräten Fußbodenheizung (Fernwärme) Wannenbad mehrfach verglaste Fenster Sicherheitstüre Eichenparkettboden Fliesen in den Nassräumen Zusatzinformation: Es wird ein monatliches Heizkosten-á conto verrechnet. Dieser Betrag ist veränderlich. - Die Gesamtbruttomonatsmiete (inkl. BK+HK+USt) darf max. 40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen. - Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich. - Das Mietverhältnis wird max. bis 4 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden. Nebenkosten bei Mietvertrag Kaution: 3BMM in bar oder als Bankgarantie (BMM = Bruttomonatsmiete) einmalige Mietvertragserrichtungskosten: EUR 290,- zzgl. 20 % USt = EUR 348,- Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden. Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor. Im Sinne der Nachweispflicht an den Eigentümer werden nur Anfragen mit Ihren vollständigen Daten (Name, Postadresse, E-