2 rooms apartment of 38 m² in Vienna

English: The cozy 2-room apartment is located on the 10th floor with an elevator. The spacious entrance area leads directly into the modernly furnished eat-in kitchen. The fully equipped kitchen features an induction stove, oven, dishwasher, refrigerator, microwave, and a capsule coffee machine. The living area features a comfortable sofa, which can be converted into an additional sleeping area if needed. The living area opens onto the 9 m² balcony with a stunning view of the Danube. Thanks to the floor-to-ceiling glazing of the facade, this view can be enjoyed directly from the sofa at any time, even with the balcony door closed. The apartment's southeast orientation allows plenty of natural light into the living area, offering early birds a wonderful sunrise. Behind a wall with two sliding doors is the small, cozy bedroom and the designer bathroom with a rain shower, toilet, and washer-dryer. The apartment is heated and cooled by concrete core activation, and the apartment can be further shaded with electrically operated Venetian blinds. The luxurious high-rise "Danube Flats" creates a lifestyle that outshines everything else. Future residents will enjoy a wide range of amenities. Members Club: The approximately 1,000 m² "Members Club" is located on the 4th floor and offers a sauna area, fitness room, and yoga room, as well as an approximately 60 m² outdoor pool with views of the New Danube and Vienna's city center. The pool is heated year-round, allowing it to be used even in winter. The high-quality outdoor area with countless sun loungers is complemented by an additional lounge area with a bartender, thus enabling a relaxing leisure program of the highest quality. Cook & Chill: On the 12th floor, there is a 60m² recreation room that can be booked privately. Featuring a large, fully equipped kitchen, a dining table for up to 14 people, an oversized TV, and a view of the Kahlenberg, this space is ideal for social private events such as birthday parties, sporting events, etc. Business Lounge: Office space is available for private booking on the 5th floor. SkyGarden: On the 25th floor there is a large outdoor terrace with a view of the Kahlenberg, which is freely accessible to all residents. German: Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 10. Liftstock. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man direkt in die modern eingerichtete Wohnküche. Die vollausgestattete Tischlerküche verfügt über einen Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle sowie eine Kapselkaffeemaschine. Im Wohnbereich befindet sich ein gemütliches Sofa, welches bei Bedarf zu einem zusätzlichen Schlafplatz umfunktioniert werden kann. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den 9 m² großen Balkon mit einem traumhaften Ausblick über die Donau. Durch die raumhohe Verglasung der Fassade kann dieser Ausblick auch jederzeit bei geschlossener Balkontür direkt vom Sofa aus genossen werden. Durch die Süd-Ost Ausrichtung der Wohnung gelangt viel natürliches Licht in den Wohnbereich und für Frühaufsteher bietet sich ein toller Sonnenaufgang. Hinter einer Wand mit zwei Schiebetüren befindet sich dann das kleine, gemütliche Schlafzimmer, sowie das Designerbadezimmer mit Regendusche, WC und Waschtrockner. Die Heizung und Kühlung der Wohnung erfolgt durch Betonkernaktivierung und durch elektrisch bedienbare Raffstores kann die Wohnung zusätzlich beschattet werden. Das luxuriöse Hochhaus "Danube Flats" schafft einen Lifestyle, der alles in den Schatten stellt. Den künftigen BewohnerInnen stehen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten zur Verfügung. Members Club: Der ca. 1.000 m² große "Members Club" befindet sich im 4. OG und bietet neben einem Saunabereich, Fitnessraum und Yogaraum ein ca. 60m² großes Außenpool mit Blick auf die Neue Donau und die Wiener Innenstadt. Der Pool wird ganzjährig beheizt, wodurch er auch im Winter genutzt werden kann. Der hochwertige Außenbereich mit unzähligen Liegemöglichkeiten wird durch einen zusätzlichen Loungebereich mit Barkeeper abgerundet und ermöglicht so entspannendes Freizeitprogramm auf höchstem Niveau. Cook & Chill: Im 12. OG befindet sich ein ca. 60m² großer Freizeitraum, der privat gebucht werden kann. Mit einer großen top-ausgestatteten Küche, einer Tafel für bis zu 14 Personen, einem übergroßen Fernseher und dem Ausblick auf den Kahlenberg bietet sich dieser Ort ideal für gesellige Privatveranstaltungen wie Geburtstagsfeiern, Sportevents etc. an. Business Lounge: Im 5. OG befinden sich Büroräumlichkeiten die privat gebucht werden können. SkyGarden: Im 25. OG befindet sich eine größere ourdoor Terrasse mit Blick auf den Kahlenberg, und ist für alle Bewohner frei zugänglich.