3 rooms apartment of 177m² in Vienna

Schöner wohnen über den Dächern: großzügiges Loft-Feeling , Designküche mit Insel und Terrasse mit Blick auf Kirche & Weinberge . Das Spa-Bad mit XL-Regendusche, Sitzbank und Doppelwaschbecken sowie sorgen für höchsten Komfort. Die Wohnung ist mit Klimaanlagen ausgestattet. Ein Zuhause mit Stil – repräsentativ und ruhig. Dachgeschoss-Loft mit tollen Dachflächenfenstern & viel Tageslicht Moderne Inselküche mit hochwertigen Geräten (u. a. Miele Kühl-/Gefrierkombination), Barplatz für Gäste Terrasse mit Weinberg- & Kirchturmblick Spa-Bad : XL-Walk-in-Dusche (Rain), Sitzbank , Doppelwaschbecken, großformatiges Feinsteinzeug Waschmaschine & Trockner (Miele) im Bad integriert Klimaanlage (Split) für effizientes Kühlen Poolnutzung Dunkler Echtholz-Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich, elegante Beleuchtung Gepflegtes historisches Ensemble ; Pool im Areal (gem. Hausordnung; siehe Fotos) WOHNFLÄCHE: ca. 186,02 m² AUFTEILUNG: repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Inselküche, mehrere (Schlaf-)Zimmer, XL-Badezimmer , Vorraum; Terrasse MÖBLIERT: vollmöbliert (Küche: SieMatic, Miele Geräte) LIFT: ja BALKON: ja, ca. 9 m² WASCHMASCHINE/WT: ja – im Bad (Miele) BÖDEN: hochwertiger Parkett (Eiche); Feinsteinzeug in den Nassräumen KLIMA: Split-Klimaanlage AUSSENBEREICH: Terrasse; Pool-Nutzung am Areal (saisonal; nach Hausordnung) LAGE/UMGEBUNG: ruhiges, charmantes Umfeld nahe Weinbergen & Heurigen ; gute Nahversorgung, tolle Innenstadtanbindung PARKPLATZ: Indoor/Outdoor optimal mietbar Hauptmietzins: € Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 568,69 Möbelmiete: € 336,09 Heizkosten: € % MwSt.: € % MwSt.: € 130,58 Miete gesamt Brutto : € Kaution: 3 Monatsmieten Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.