3 rooms apartment of 94m² in Vienna

Beschreibung Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie:• den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad• die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt imGebäude• die U3 Erdberg in 3 Minuten zu Fuß• die U3 Schlachthausgasse in 5 Minuten zu Fuß• den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn• den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn TRIIIPLE TOWERTURM 1 - 11. STOCKDREIZIMMER-KABINETT-WOHNUNGMIT RIESENBALKON2 BÄDER MIT WCTIEFGARAGENPLATZPOOL IM 34. STOCKWERKObjekt und AusstattungDiese helle, gemütliche Luxuswohnungbesticht durch eine eine besonders gelungene, gute Raumaufteilung.Aus dem Vorzimmer, mit angeschlossenem Abstellraum,öffnet sich der großzügige Wohnraum mit amerikanischer, offener Küche.Über eine Diele sind die drei Schlafzimmer und die zwei Bäder aus dem Wohnraum zentral begehbar.Der große Balkon ist aus allen vier Zimmern betretbar und ist SW-seitig situiert.Die Küche verfügt über ein Induktionskochfeld mit Dunstabzug, DampfbackofenKühlschrank, Tiefkühlschrank, Weinkühler, Geschirrspüler.Eine Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet,ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und WaMa-Anschluss.Die Wohnungen werden mittels Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Somit wird das ganze Projekt ohne CO2-Ausstoß beheizt und gekühlt und eine 100% ökologische Wärme- und Kälteversorgung sichergestellt.Eine Besichtigung sagt allerdings mehr als 1000 Worte.Wir laden Sie zu einer unvergesslichen Besichtigung ein.Raumaufteilung und zusätzliche Info- Vorzimmer- Abstellraum- Wohnzimmer mit aufwendigst ausgestatteter, offener, amerikanischer Küche- Diele- 2 Schlafzimmer- 1 Schlafkabinett- Bad mit Wanne, WC- Bad mit Dusche, WaMa-Anschluss, WC- großer Kellerabteil- Tiefgaragenplatz- Pool im 34. Stock- Gemeinschaftsterrasse im 20. Stock- Gemeinschaftsküche im 2. Stock top ausgestattete Eventküche, Party & Barbecue Lounge- Grillplatz im 2. Stock- Fitnessraum- Fahrradabstellraum. Concierge Service/Salon mit BibliothekMieteGesamtmiete:€ 3.100inkl BK und USt Kaution: € 12.500Tiefgarage: € 170 inkl BK und UStLage und UmgebungZwischen dem modernen Stadtzentrum von Wienund dem weitläufigen Erholungsgebiet Grüner Prater,direkt am ruhig dahinfließenden Donaukanal, entstand in 2021 ein imposantesund weithin erkennbares Hochhaus-Ensemble im 3. Wiener Bezirk.Direkt im Haus und in fußläfiger Entfernung sind zahlreiche Versorgungseinrichtungendes täglichen Bedarfs, Supermärkte, Lokale, Sport und Freizeiteinrichtungen vorhanden.Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die Stationen der U3 gegeben,durch die Haltestellen der Straßenbahnlinie 18 und einiger Busslinien,sowie durch die Fahrradwege Donaukanal und Prater.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.