3 rooms apartment of 122m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt hier eine Maisonette mit 3 Zimmer + eine Galerie und Terrasse im oberen Stock! Beschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1070 Wien! Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum. Durchschreitet man das Vorzimmer gelangt man in den großflächigen Wohnraum inkl. einer Wohnküche. Neben der Küche wird der Wohnbereich außerdem von einer eleganten Treppe geschmückt, welche in die oben liegende Galerie und gleichzeitig ebenfalls auf die 32 m2 große Dachterrasse führt! Auf der linken Seite befinden sich jegliche weitere Räume; ein Schlafzimmer, das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist, ein separates WC, eine kleine abgetrennte Garderobe und das zweite Schlafzimmer, welches das größere der beiden ist. Die hochwertigen Parkettböden verleihen der Wohnung ein edles und Die Wohnung verfügt über eine effiziente Etagenheizung, die mit Gas betrieben wird. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in jeden Stock. Kabel-, Satelliten-TV-Anschluss und ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Überzeugen Sie sich von der zentralen Lage und der perfekten Infrastruktur dieser Wohnung und genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer der schönsten Städte Europas. Hinweis: Dies sind keine Originalbilder! Die Fotos stammen von neben liegenden/ähnlichen Wohnungen aus dem Gebäude und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich. Originalbilder sind bald verfügbar! Lage: Die Wohnung befindet sich in einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Wiens, mit optimaler Verkehrsanbindung dank der Nähe von Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Alle wichtigen Orte in Wien sind somit in kürzester Zeit erreichbar. Zusätzlich befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Konditionen: Vermietet wird auf 5 Jahre ab voraussichtlich ab Anfang Jänner 2026; Kündigungsverzicht : 1 Jahr ; Kündigungsfrist : 3 Monate ; Gesamtmiete (inkl. BK, Liftkosten sowie Steuern): € Kaution : € 7.200 // provisionsfrei für den Mieter! Heizung und Strom werden auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um ausschließlich schriftliche Anfragen per Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.