Rent 2 bedroom apartment of 41 m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt hier eine 2 Zimmer-Wohnung ab Februar 2025! 

Besichtigung: Dienstag, um 18:30. 

Bitte um Voranmeldung ausschließlich per E-

Es werden Gehaltsnachweise der letzten drei Monate verlangt. Die Nettomiete sollte 40% Ihres Nettogehalts nicht übersteigen. Eine Bürgschaft bei StudentInnen wäre natürlich auch möglich. 

Ein Teil der Möbel kann bei Gefallen von der Vormieterin abgelöst werden. Hierzu schicken wir Ihnen gerne eine Liste nach der Besichtigung zu. 
 

Aufteilung: Wohnzimmer mit einer Küche mit allen Geräten, ein Schlafzimmer, Abstellraum (neben der Wohnung) Vorzimmer, separates WC, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Lage und Anbindung:

Zu Fuß erreicht man die TU bzw. die Oper in nur wenigen Gehminuten.

Man ist sehr gut angebunden und gut versorgt (Einkaufsläden und Boutiquen in der Nähe).

Die Nahversorgung ist sehr gut gegeben, viele Gastronomiebetriebe.

Ein weiterer Highlight in der Umgebung ist Naschmarkt und der Stadtzentrum.

Die Anbindung ist hervorragend. Shoppen können Sie auch direkt vor der Haustür.

Konditionen:

Bruttogesammonatsmiete: (Miete, Betriebskosten, Lift, Steuern und Abgaben): € 790,— 

Vermietet wird auf 3 Jahre.

Strom, Gas (Heizung und Warmwasser) wird auf den Mieter umgemeldet und direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet.

Kaution: 3 Monatsmieten

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine E
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.