4 rooms house of 92 m² in Vienna

Haus, Miete oder EigentumNähe: Naherholungsgebiet Lobau, Parkanlage an der Kirschenallee Objektnummer: 7888 →Neubau →Baujahr2023 →Wohnen →schlüsselfertig→2 x Terrasse →1 x Garten→1 x Keller→1 x Stellplätze →Wärmepumpe →Fußbodenheizung →ParkettbodenIn absoluter Grünruhelage, unweit des Naherholungsgebietes „Lobau" wurden 3 Reihenhäuser und ein Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise mit einem Dach in Zimmermannkonstruktion mit Zeltdach und Gauben sowie mit zugehörigen Eigengärten und KFZ Stellplätzen errichtet. Haus 5, das Eckreihenhaus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 92,36m² ist vollunterkellert (ca. 34,80m²) und hat auf 3 Ebenen folgende (T)Raumaufteilung:Erdgeschoss: Eingangsbereich, Toilette mit Duschend Handwaschbecken, Wohnküche mit ca.32,95m² , Ausgang auf die Terrasse mit ca. 16m² und in den Eigengarten mit ca. 92,88m².Aufgang in das1. OG: dieses beherbergt 2 Schlafzimmer (11,6m² und 16,71m²) und das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken.Aufgang in dasDG: Galerie/Elternschlafzimmer mit Ausgang auf mit Ausgang auf die ca. 15,8m² große Terrasse mit unverbaubarem, traumhaften Grünblick. Keller: großer Raum (ca. 23m²) und der Hauswirtschaftsraum (ca.11,7m²) mit Waschmaschinenanschluss und Luftwärmepumpe.Ausstattung: Fußbodenheizung (alle Räume inkl. Keller), Luftwärmepumpe, Elektrische Rolläden, Leerverrohrung für Photovoltaikanlage, Feinsteinzeug-Fliesen, Parkettböden, Sanitärgegenstände von LAUFEN-Pro, Geberit, Hans Grohe sowie Villeroy & Boch Lage Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Buslinien 98A nach Aspern und 88b in Richtung Seestadt vertreten. Hier kann man bequem mit der U2 bis in die Innenstadt fahren. In der nahegelegenen Seestadt finden Sie die nächste Bücherei, Ärzte für Mensch und Tier, Restaurants und den schönen Asperner See. Schulen, der Fußballverein SV Essling, ein Tennisverein, die Parkanlage an der Kirschenallee und zahlreiche Geschäfte auf der Eßlinger Hauptstraße oder in Aspern ermöglichen eine unkomplizierte Nahversorgung von Lebensmitteln, Baumarkt bis hin zur Apotheke. --Kaufpreis:€ Miete pro Monat€ 2.532,--Bei Interesse senden wir IHnen gerne unsere Konditionen zu!Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVOWir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Laura Wirawan-Fritsch, BARealGoodLiving +43 ( 52, Mo-Do 9-17Uhr, Fr 9-14Uhr