4 rooms house of 88 m² in Vienna

die kurzinformation für eilige leser: einfamilienhaus zum mietkauf wohnfläche mit ca. 88 m² grundstücksfläche von rund 524 m² baujahr 1968 vollunterkellert elektroheizung kunststofffenster außenrollos manuell befristung 5 jahre (jederzeit zu kaufen) angeld in höhe von € 80.000 gesamtkaufpreis der liegenschaft € die ausführliche beschreibung: dieses entzückende einfamilienhaus liegt inmitten einer ruhigen wohnsiedlung in 1210 wien. überzeugt durch die gute lage, den guten alter entsprechenden zustand und dem reichhaltigen platzangebot. das erdgeschoß ist großzügig konzipiert und besteht aus einem geräumigen vorraum, einem lichtdurchfluteten wohnzimmer inkl. essbereich. das haus verfügt über zwei geräumige schlafzimmer. das badezimmer ist mit badewanne und dusche ausgestattet, daneben befindet sich das wc. der liebevoll angelegte garten lässt keine wünsche offen. angrenzend an das haus bietet ein geräteschuppen stauraum bzw. platz für handwerkliches geschick. das kellergeschoß bietet ausreichend platz und ist in mehrere räume aufgeteilt. kosten welche auf sie zukommen, wenn sie das objekt dann kaufen pachtgrundkosten (aktuell, jährlich rund 7460 €) finanzierungshilfe wird geboten hinweis gemäß energieausweisvorlagegesetz: ein energieausweis wurde vom eigentümer bzw. verkäufer, nach unserer aufklärung über die generell geltende vorlagepflicht, sowie aufforderung zu seiner erstellung noch nicht vorgelegt. daher gilt zumindest eine dem alter und der art des gebäudes entsprechende gesamtenergieeffizienz als vereinbart. wir übernehmen keinerlei gewähr oder haftung für die tatsächliche energieeffizienz der angebotenen immobilie. wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittler und dem zu vermittelnden dritten ein wirtschaftliches naheverhältnis mit gesellschaftlicher verflechtung besteht. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist. die immobilie befindet sich im 21. bezirk in wien. sie liegt in der nähe der donau und des marchfeldkanals. in unmittelbarer umgebung befinden sich wohnhäuser und kleine geschäfte. die gegend zeichnet sich durch eine ruhige und grüne umgebung aus, die sich ideal für spaziergänge und fahrradtouren entlang der donau eignet.