1 room apartment of 54m² in Graz

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit 53,79m2 und 13,02m2 Balkon befindet sich im 18. Stock der modernen Wohnanlage UNESCO Esplanade 12 und überzeugt durch ihre einzigartige Aussichtslage sowie moderner Ausstattung und einem Spabereich. Die Wohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hohem Komfort: Eine energieeffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt für angenehme Wärme im Winter, während im Sommer eine integrierte Deckenkühlung für ein optimales Raumklima sorgt. Wohnanlage & Infrastruktur: - Spa-Bereich mit Sauna zur Erholung - Seminarraum für berufliche oder private Nutzung - Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden: € 115 / Monat (mit ca. 3 Monaten Vorlaufzeit) Mietkonditionen - Nettomiete: € 672,61 - Bruttomiete: € 739,87 - Betriebskosten: € 196,13 brutto / Monat Gesamtmiete (exkl. Energie): € 936 / Monat Zusätzliche Kosten: Heizung, Warmwasser, Wasser & Kühlung: ca. € 65 / Monat (verbrauchsabhängig, Abrechnung über Techem) Strom: separat anzumelden