3 rooms apartment of 75 m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt eine schöne, südostseitig gelegene Gartenwohnung in einem Zweifamilienhaus in absoluter Grünruhelage. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: -) zentrales Vorzimmer, -) separate Küche mit Markengeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Ofen und Dunstabzug) -) 3 zentral begehbare Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) -) Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch -) ein geräumiger Keller mit ca. 33,79m² - Dieser ist von der Wohnung über den Keller direkt begehbar! -) privater Garten mit ca. 121,58m² - privater Zugang von der Wohnung über den Keller! Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung unweit vom Maurer Hauptplatz entfernt. Heizung und Warmwasser: Elektrisch / Infrarotpaneele Lage und Infrastruktur Die Busstation 66A "Corvinusgasse" befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Schnellbahnstation Atzgersdorf erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der Maurer Hauptplatz befindet sich ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. den Supermarkt Denns, Billa, Trafik, Banken etc. Kontakt Für Fragen und Besichtigungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap