2 rooms apartment of 53m² in Vienna

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe Südtirolerplatz! Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 53m² . Der 10 m² große und hofseitige Balkon ist wie geschaffen für einen ruhigen Abend im Freien mit Freunden oder Familie. Ein Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter und eleganter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC bieten großen Wohnkomfort. Mit Fußbodenheizung und Warmwasser versorgt, kann die Wärmeregelung bequem durch ein Raumthermostat in der Wohnung reguliert werden. Telekabelanschluss finden Sie in jedem Wohnraum. Aufteilung Vorzimmer vollausgestattete, elegante Wohnküche (Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen) Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner separates WC Balkon 10m² mit Wasserentnahmestelle, Steckdose und Licht (hofseitig) Ausstattung Parkettboden Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mit Pellets Telekabelanschluss in jedem Wohnraum elektrische Jalousien in der Wohnküche Kellerabteil Infrastruktur In zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich gleich in der Nähe vom Hauptbahnhof (U1 Station Südtirolerplatz und Autobuslinie 13A sind ca. 2-3 Gehminuten entfernt). In Gehweite haben Sie nicht nur zahlreiche Verkehrsanbindungen sondern auch diverse Shops, Bäckereien und Cafés (Hauptbahnhof & Favoritenstraße). Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Weiters erreichen Sie den Stephansplatz und die Oper in nur wenigen Minuten. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße und der Theresianischen Akademie bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <175m Apotheke <150m Klinik <550m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <650m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <175m Bank <125m Post <450m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <225m Straßenbahn <400m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap