2 rooms apartment of 61 m² in Vienna

Highlights der Wohnung BalkonHervorragende InfrastrukturPerfekte RaumaufteilungHofruhelage Die ca. 61 m²große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 8. Wiener Gemeindebezirk undist nur wenige Minuten von der Josefstädter Straße und von der Alser Straße entfernt. Die gesamte Wohnung ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk(mit Lift)und verfügt über einen Vorraum, von dem man die separate Toilette, den Abstellraum und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit moderner Einbauküche inkl. Geräten erreicht. Über das Wohnzimmer gelangt auf den ca. 8 m² großen Balkon. Zusätzlich gibt es ein großes Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon bietet und noch einen Schrankraum besitzt. Das Badzimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbacken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Laminat und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.Die Wohneinheitistoptimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, istumgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurantsund lässtauch sonst keinerlei Wünsche offen.Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Geheizt wird mittels Fernwärme.Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen.Für den Mietvertrag werden dem Mieter einmalig EUR 150,- verrechnet.Aufteilung VorraumSchlafzimmerWohnkücheBadezimmerWCAbstellraumSchrankraum Verkehrsanbindung & InfrastrukturIn wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station Josefstädter Straßean der die Linie U6fährt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung fahrendie Straßenbahnlinien2, 5, 33 und die Buslinie 13A. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft die Josefstädter Straße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.Verkehrsanbindung U-Bahn : U6 (Josefstädter Straße)Straßenbahn : 2, 5, 33Bus:13A Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.