3 rooms apartment of 74m² in Vienna

Joggen, Wandern, Mountainbiken und vieles mehr ...alles m glich direkt von der Haust re weg! Naturschutzgebiet - Waldrandlage! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung hei t Sie vom ersten Moment an willkommen und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung . Drei lichtdurchflutete Zimmer bieten Ihnen vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten ob als gem tliches Wohn- und Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem L cheln: Auf dem ca. 6,2 m gro en Balkon genie en Sie den Sonnenaufgang und den Waldblick in aller Ruhe und tanken neue Energie. Die moderne Einbauk che l dt zum gemeinsamen Kochen, Genie en und Verweilen ein. Ein separates WC sorgt f r zus tzlichen Komfort im Alltag, w hrend ein praktischer Abstellraum ausreichend Platz f r Ihre pers nlichen Dinge bietet. Ein ganz besonderes Highlight ist das eigene Platzerl im Garten Ihr pers nlicher R ckzugsort im Gr nen f r entspannte Abende. : Hier l sst sich das Leben in vollen Z gen genie en. Die Wohnung steht ab sofort zur Verf gung und wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Immer ausgehend vom aktuellen Stand sind Verl ngerungen des Mietverh ltnisses vermieterseitig durchaus erw nscht und m glich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Zuhause pers nlich vorstellen zu d rfen! Sehr gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter + 100 bzw. f r alle Fragen und f r Besichtigungstermine zur Verf gung! ingsmuth-t Irrtum und nderungen vorbehalten! Hinweis gem Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigent mer bzw. Verk ufer, nach unserer Aufkl rung ber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir bernehmen keinerlei Gew hr oder Haftung f r die tats chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.