Rent 2 bedroom apartment of 344 m² in Vienna

MÖBLIERTES STUDIO APARTMENT MIT TERRASSE – HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – NAHE U1
In diesem  top-modernen Neubau  kommt dieses knapp 30m² St udio   Apartment  zur Vermietung.  Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine  top-moderne und exklusive Ausstattung gelegt (Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden, uvm.) auch eine  vollausgestattete Küche  ist bereits im Mietpreis inkludiert.
In den Zimmern wurde ein Eiche Echtholz-Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken , ein Handtuchheizkörper  und eine Dusche. Eine  Waschmaschine ist vorhanden . Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken.
Das gesamte Studio Apartment ist möbliert und sofort bezugsbereit!
Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Zentralheizung und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.   Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Der Wohnung ist weiters ein  Kellerabteil zugeordnet
Das  Studio Apartment  ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 3 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 749,– Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.
 
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) top-moderne Neubauwohnung
-) hervorragende Raumaufteilung
-) vollausgestattete Küche inkludiert
-) exklusive Ausstattung (Fußbodenheizung, Eiche Echtholz-Parkettboden, uvm.)
-) Toilette separat inkl. Handwaschbecken
-) Abstellraum in der Wohnung inkl. Einlagerungsraum
-) SAT-Anlage am Dach
 
Infrastruktur
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
-) U-Bahn: 
  U1 “Kagraner Platz”
-) Buslinie: 22A, 94A und N25 Station: “Steigenteschgasse”
erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.
-) Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte gl. alles zur Verfügung.
 
Kosten
monatliche Miete: 749,–  Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 350,– Euro (zzgl. USt.)
 
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 16,30 kWh/m²a , welcher der Klasse  A  entspricht.
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter zur Verfügung.
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <225m Apotheke <525m Klinik <2.175m Krankenhaus <3.425m
Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <1.175m Höhere Schule <475m
Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <450m
Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <600m Polizei <425m
Verkehr Bus <100m U-Bahn <375m Straßenbahn <450m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <1.675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap