Rent 2 bedroom apartment of 33 m² in Vienna

Wohnung, Miete Nähe: Meidlinger Hauptstraße, Bahnhof Meidling Objektnummer: 7756 →Neubau →Baujahr2022 →2.Obergeschoß →befristet →Garage →Wohnen →1 x Balkon →Lift →Fernwärme →Fußbodenheizung →Parkettboden→Kabel TV →Sat TV In einer zentral und gleichzeitig ruhig gelegenen Seitengasse zum Meidlinger Markt wurde im Jahre ein hochwertiges Neubauprojekt errichtet. Das Objekt steht ab zur Vermietung bereit, gerne kann bereits jetzt besichtigt werden.Das Gebäude besteht aus einem Garagengeschoß, dem Erdgeschoß, drei Obergeschoßen und zwei Dachgeschoßen. Im Erdgeschoß befinden sich der Kinderwagen und Fahrradabstellraum, der Müllraum und der gemütliche Gemeinschaftsgarten.Die Wohnung Top 7 liegt im 2. Obergeschoß und verfügt über 33,24m² Wohnfläche und einen Balkon mit 7,07m². Sie weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, das Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette, das 9,88m² große Schlafzimmer und die 16,16m² große Wohnküche. Der 7,07m² große Balkon ist vom Schlafzimmer und von der Wohnküche aus begehbar. Die Wärme und Warmwasserversorgung aller Wohnungen und Aufenthaltsräume erfolgt über Fernwärme.Bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe wurde ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Ausstattungshighlights- Eichenparkettböden- Holz-Alu-Fenster- Fußbodenheizung in allen Räumen- elektrisch bedienbarer Sonnenschutz- Markensanitärprodukte- Wärmeversorgung mittels umweltfreundlicher FernwärmeLageEingebettet zwischen Bahnhof Meidling und Meidlinger Hauptstraße, besticht das Projekt durch die hervorragende Infrastruktur.Alle Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Das wunderschöne Schloss Schönbrunn, Schlosspark und Tiergarten sind fussläufig erreichbar. Sie erreichen auch die Gloriette zu Fuss.Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz um monatlich € 75,-- plus BK und USt. anzumieten.--Nettomiete: € 556.31Betriebskosten netto: € 108,06Umsatzsteuer: € 65,45Bruttomiete: € 720,--Heizkostenakonto: € 36,35 BruttoWarmwasserakonto: € 18,49 BruttoBruttomiete warm: € 720,00Kaution: € Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVOWir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Amadea Fritsch +43 ( 767Real Good Living +43 ( 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14