2 rooms apartment of 895 m² in Vienna

Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse im Erdgeschoß – Wohnen mit Gartenflair Diese traumhafte 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoß überzeugt durch ihre ruhige Lage und die großzügige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Mietwohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und direkten Zugang ins Grüne – perfekt für Singles, Paare oder alle, die den Komfort einer Erdgeschosswohnung mit Außenfläche schätzen. Die Wohnung ist ab 1.Mai 2025 beziehbar und kann schon besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns! Besonderheiten: Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur begrünten Terrasse Hochwertiges Badezimmer mit eleganter Sanitärausstattung Klassische Kastenfenster mit integriertem Sonnenschutz Edles Fischgrätparkett in erstklassiger Qualität Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung Vorbereitung für den Einbau einer Klimaanlage Intelligentes Bus-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung & Sonnenschutz Sicherheitseingangstür mit 6-fach-Verriegelung Alarmanlagenvorbereitung für zusätzlichen Schutz Ökologisch nachhaltiger Neubau im Winzerhaus-Stil mit Dorfcharakter CO?-neutrales, klimafreundliches Heiz- und Kühlsystem (Niedrigenergiestandard) Tiefgarage im Haus mit optionalem E-Parkplatz zur Miete Wohnen im Grünen – und doch nah zur City: „Zur Schönen Agnes“ im 19. Bezirk „Zur Schönen Agnes“ liegt am Eingang zum Wienerwald – umgeben von Natur und Weinbergen – und dennoch erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 20 Minuten. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe mitten im Grünen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit der Buslinie 39A sind Sie in rund 10 Minuten bei sämtlichen Supermärkten, auf der beliebten Obkirchergasse oder am Sonnbergmarkt , bekannt für seine Delikatessenläden. Von dort bestehen direkte Anschlüsse an die S-Bahn (S45 - Oberdöbling) sowie die U-Bahnlinie U4 (Heiligenstadt) und Straßenbahnlinien in die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Bionahversorger, traditionelle Heurigenlokale und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ideal für naturverbundenes Wohnen mit höchster Lebensqualität. 1 Min. zu Fuß: Stadtwanderweg 2, Neustift am Walde, Cobenzl, Am Himmel 2 Min. zu Fuß: Regionale Bio-Läden und gemütliche Heurige 10 Min. mit dem Auto: Obkirchergasse & Sonnbergmarkt 15 Min. mit dem 39A: S-Bahn (S45 Oberdöbling) und U4 Heiligenstadt Folgender Inhalt wird aufgrund Ihrer Cookie-Einstellungen nicht angezeigt: Google Maps Um den vollen Funktionsumfang unserer Website nutzen zu können, akzeptieren Sie bitte die funktionalen Cookies. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website. Zustimmung erteilen Alternativ können Sie alle Cookie-Einstellungen bearbeiten