2 rooms apartment of 50m² in Vienna

***Rarität: Nähe U3-Station-Hütteldorfer Straße: helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit WEST-LOGGIA. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 50,2 m² plus ca. 12m² große Loggia Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen Grundriss: -Vorraum ca. 2,7 m² -geräumige Wohnküche ca. 26,4 m² mit Zugang zur Loggia -Schlafzimmer ca. 14,3 m² -Badezimmer mit Duschkabine und Handwaschbecken sowie Toilette ca. 6,8 m² Lage im Haus: 3. Liftstock. Ausrichtung: Ost-West Ausstattung: +Küche komplett mit Ober und Unterschränken, Herd, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler +Modernes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC +Isolierfenster +Loggia, ca. 12m² (Ausrichtung: Westen) Heizung: Fernwärme (Abrechnung erfolgt nach individuellem Verbrauch) Im Haus zusätzlich verfügbar: Kellerabteil, Fahrradabstellbereich, Kinderwagenraum Lage: Nähe U3-Station Hütteldorfer Straße. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale sind bequem fußläufig erreichbar. Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der U-Bahnlinie U3. Konditionen: -Bezug: ab April 2026 -Mietdauer: unbefristet -Vertragserrichtungskosten: 240 Euro ***WICHTIGER HINWEIS*** Bitte beachten Sie: für die kommenden fünf Jahre - bis zum 30. April 2031 - kommt ein reduzierter Mietzins in Höhe von gesamt € 873,43 zur Verrechnung!*** Für KonsumentInnen gilt: Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Die Vermittlung dieses Mietobjektes erfolgt für die Wohnungssuchenden bei privater Wohnnutzung provisionsfrei. Bitte richten Sie Ihre schriftliche Anfrage an: