2 rooms apartment of 43m² in Klagenfurt

Beschreibung Zur Vermietung steht eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2019 im Wohnprojekt „Seenah Wohnen“ in der Kohldorferstraße in Klagenfurt. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Wörthersee, zur Universität sowie zur sehr guten Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist ostseitig ausgerichtet und bietet rund 44 m² Wohnfläche. Der Wohn-Essbereich mit ca. 18 m² ist offen gestaltet, das Schlafzimmer mit ca. 13 m² verfügt über direkten Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine bodenbündige Dusche, großformatige Fliesen, dreifach verglaste Fenster mit Sonnenschutz, Fußbodenheizung sowie Raumhöhen bis zu ca. 2,60 m. Die monatliche Gesamtvorschreibung beträgt € 950,00 brutto und setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins Wohnung: € 703,14 brutto + Betriebskosten: € 90,96 brutto + Wasser verbrauchsabhängig: € 4,69 brutto + Warmwasser gemäß HeizKG: € 11,50 brutto + Heizkosten gemäß HeizKG: € 39,71 brutto = Zwischensumme Wohnung inkl. Betriebs-, Wasser-, Warmwasser- und Heizkosten: € 850,00 brutto + Tiefgaragenstellplatz: € 100,00 brutto = Gesamt monatlich: € 950,00 brutto Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, somit € . Die Betriebs-, Wasser-, Warmwasser- und Heizkosten werden als monatliche Akontobeträge vorgeschrieben und nach Vorliegen der jeweiligen Jahresabrechnung entsprechend abgerechnet Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins