Rent 2 bedroom apartment of 45 m² in Leopoldsdorf

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leopoldsdorf.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß einer im Jahr 2022 fertiggestellten Wohnhausanlage und weist eine Wohnfläche von ca. 45 m² sowie einen geräumigen, südseitigen Balkon mit ca. 12 m² auf.

Die Böden wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und die Sanitärräumlichkeiten schön verfliest. Eine vollausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Fernwärme. Außerdem wurden alle Verglasungen mit außenliegenden Raffstores ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeschrieben und ist im Mietpreis bereits enthalten.

Bei den im Inserat ersichtlichen Fotos sowie dem virtuellen Rundgang handelt es sich um die idente und daneben befindliche Nachbarwohnung.

ECKDATEN:

Lage: 1. Obergeschoß mit Lift
Wohnnutzfläche: ca. 45 m²
Terrasse: ca. 12,33 m²
2 Zimmer

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

Vorraum
Abstellraum
WC
Wohnküche mit Zugang zum geräumigen, südseitigen Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

VIRTUELLER RUNDGANG:

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Monatliche Kosten:

Miete netto: 693,42 €

Betriebskosten brutto: 86,24 €

Akonto Kaltwasser brutto: 9,91 € (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)

Akonto Heizung und Warmwasser brutto: 69,44 € (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)

10% USt. der Nettomiete: 69,34 €

Gesamt: 928,35 € pro Monat warm

Verfügbar: ab

Befristung: bis 5 Jahre vorerst

PKW-Stellplatz: optional in der Tiefgarage (Doppelstellplatz - 2 hintereinander mit 10 x 2,5m) 120,00 € pro Monat brutto inkl. BK

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01 /   zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hauptstraße 11, 2333 Leopoldsdorf