2 rooms apartment of 63 m² in Vienna

die wohnung besticht durch eine hochwertige ausstattung und teilt sich folgendermaßen auf: vorraum (ca. 8,68 m²) abstellraum (ca. 2.01 m²) schlafzimmer (ca. 21,02 m²) badezimmer mit waschmaschinenanschluss (6,53 m²) wohnküche (ca. 18,6 m²) balkon (ca. 6,07 m²) die wohnung liegt im 21. wiener gemeindebezirk, in floridsdorf. in der nähe befinden sich die veterinärmedizinische universität, sowie der kinzerplatz beziehungsweise das smz floridsdorf. auch geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich nahe der liegenschaft. der bahnhof floridsdorf ist über die straßenbahnlinie 25/26 leicht zu erreichen. innerhalb weniger fahrminuten erreicht man die verkehrsachse brünnerstraße/ pragerstraße sowie die auffahrt auf die donauuferautobahn a 22 und die floridsdorferbrücke richtung zentrum. unweit der liegenschaft befindet sich außerdem das naherholungsgebiet "alte donau". selbstverständlich gehört zu der wohnung auch ein geräumiges keller abteil. für die stromkosten, heizkosten und warmwasser sind separate verträge mit den versorgern abzuschließen. die wohnung ist ab sofort verfügbar. wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittler und dem zu vermittelnden dritten ein familiäres oder wirtschaftliches naheverhältnis besteht. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist.