2 rooms apartment of 49 m² in Linz

Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Linzer Zentrumslage zu vermieten! Diese ca. 49,52m² große Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoß eines Wohnhauses und ist mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Die moderne Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung und ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zur Linzer Landstraße. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Küche versehen. Von hier aus gelangt man direkt in das ebenfalls helle Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen direkten Zugang zum ca. 9,45m² großen Balkon. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort weiter erhöhen. Für ein optimales Raumklima sorgt die Fußbodenheizung mittels Fernwärme. RAUMAUFTEILUNG wie folgt: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch die nähe zum Hauptbahnhof in Linz mittels Bus, Straßenbahn und Zug gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 768,06 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 102,12 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 870,18 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Die angezeigten Bilder im Exposé sind Beispielaufnahmen aus einer Wohnung desselben Objekts mit einem nahezu identischen Grundriss. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.