1 room apartment of 44m² in Vienna

Highlights Modernes Wohnen in DonaustadtTerrasseNähe zur Vetmed-Universität (10 Minuten mit Fahrrad entfernt)Zentrale LageFußbodenheizung mittels FernwärmeTiefgarageEinbauküche Zur Vermietung gelangt eine moderne2-Zimmer-Wohnungim8. Liftstockin urbaner Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über einenVorraum , einenGang , einBadezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss , einen praktischenAbstellraum , einSchlafzimmersowie einen großzügigenWohn-/Essbereich mit offener Küche (bestehend aus Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Herd) .Vom Wohnbereich aus gelangt man auf dieTerrasse (ca. 13,85 m²) , die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.Die Wohnräume sind mitParkettbodenausgestattet, das Badezimmer ist verfliest.3-fach verglaste Fenster mit elektronischer Außenbeschattungsorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.Die Wohnhausanlage bietetFahrrad- und Kinderwagenabstellräume ,Kellerabteilesowie eineTiefgarage .Bei Bedarf kann ein Garagenplatz (120 EUR/Monat) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.InfrastrukturDie Lage der Wohnung bietet einehervorragende Infrastrukturund lässtkaum Wünsche offen .Restaurants ,Bars ,EinkaufsmöglichkeitensowieSport- und Kulturangebotebefinden sich inunmittelbarer Nähe . DasShopping Center Citygateund das Westfield Donau Zentrumladen mit einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln ein. DasDonaustädter Baderreichen Sie in nur20 Minuten mit dem Bus . ZurU1-Station Kagraner Platz und Rennbahnweg gelangen Sie in etwa15 Gehminuten . DieBushaltestellen der Linien 24A und N24liegen ebenfallsin unmittelbarer Umgebung .Gerne stehe ich Ihnen für nähere Auskünfte oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.DisclaimerDie in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.