2 rooms apartment of 52m² in Vienna

In dem nahe der Linzer Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 53m² zuzüglich einer Loggia mit ca. 4,5m² und kann besonders durch die hochwertige Ausstattung überzeugen und bietet einen einzigartigen Wohnkomfort. Ausstattung: Boden: Parkettboden (Eiche), Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken Allgemeine Informationen: • 2. Stock mit Lift • Außenjalousien – elektrisch bedienbar • Fahrradraum • Innenhof mit Garten Heizungsart: Hauszentralheizung - Wärmetauschanlage gekoppelt mit Solar und Fußbodenheizung Aufteilung: Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnbereich • Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Loggia Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte kaum besser sein. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahn-Linien 49, 52, 60, der Bushaltestelle 47B und die U4-Station Hütteldorf. Energieausweis: HWB: 32,72 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Heizkosten: 64,49€ zuzüglich 20% USt. Warmwasser: 42,99 € zuzüglich 10% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€