2 rooms apartment of 51 m² in Linz

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie umfasst eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung., Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen HAKA-Küche ausgestattet, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, die durch umweltfreundliche Fernwärme gespeist wird. Dank der Dreifachisolierung der Fenster genießen Sie ein angenehmes Wohnklima und optimale Ruhe in den Wohnräumen., Alle Stockwerke des Gebäudes sind bequem per Lift erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen, zweistöckigen Tiefgarage angemietet werden., Perfekte Lage mit bester Anbindung, Die Wohnung liegt nahe der Herz-Jesu-Kirche in einer hervorragenden Lage mit schneller und direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nahe gelegene Straßenbahn ermöglicht eine unkomplizierte Fahrt in die Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Musiktheater ist nur wenige Minuten entfernt., Beide dort verkehrenden Straßenbahnlinien fahren direkt zur Universität und halten am Hauptbahnhof. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht in kürzester Zeit die A7., Falls der Kühlschrank mal leer ist oder die Lust zum Kochen fehlt, bietet das im Erdgeschoss befindliche Restaurant Rauner eine praktische und leckere Alternative., Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin (, )!, Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 776,30 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet., Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:, Heizwärmebedarf: 28 kWh/(m2a), Kaution Wohnung: 3 BMM, Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.