1 room apartment of 63m² in Vienna

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann ab angemietet werden.Highlights Modernes Wohnen in FloridsdorfLoggiaRuhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Zur Vermietung gelangt einemoderne 3-Zimmer-Wohnungin urbaner Lage.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einengroßzügigen Vorraum , von dem ausalle Räume zentral erreichbarsind. Direkt angrenzend befinden sich dasseparate WCsowie dasBadezimmer mit Badewanne ,WaschbeckenundWaschmaschinenanschluss .Derhelle Wohnbereichbildet gemeinsam mit deroffenen Kochnischedas Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einenWohn- und Essbereich . Von hier aus gelangt man direkt auf diegroßzügige Loggia.DieWohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden , dieNassräume sind mit Fliesen versehen .Stellplätze: Aufgrund laufender Umbauarbeiten werden derzeit keine Stellplätze in der Liegenschaft vermietet. Die Vermietung ist voraussichtlich wieder ab Mitte August 2026 möglich. Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt € 114,00 brutto.Allgemeine Ausstattung: Es stehen Kellerabteile sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.InfrastrukturDie Straßenbahn-Haltestelle „Hopfengasse“ (Linie 26) liegt direkt vor der Tür (ca. 2 Gehminuten). Der wichtige VerkehrsknotenpunktFloridsdorfmit U-Bahn (U6), S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist in wenigen Minuten erreichbar – von hier bestehen Direktverbindungen ins Stadtzentrum und sogar zum Flughafen Wien.Rund um den Bahnhof Floridsdorf finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Lokalen sowie die belebte Fußgängerzone des Bezirkszentrums – alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig bzw. mit kurzer Öffi-Fahrt erreichbar.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.