4 rooms apartment of 196 m² in Vienna

Traumhafte Terrassenwohnung mit herrlichem Ausblick über Gersthof LAGE Die Lage dieser wunderschönen Wohnung kann als top bezeichnet werden. Wenige Schritte vom Gersthofer Platz und der Währingerstraße entfernt finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 10A, den Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und der Schnellbahnstation Währing S45 ist gegeben. Der Sternwartepark und der Türkenschanzpark in unmittelbarer Nähe laden zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein. RAUMAUFTEILUNG Vorraum Küche Wohnzimmer Galerie 3 Zimmer 2 Bäder 3 WCs Abstellraum 2 Terrassen AUSSTATTUNG Fußbodenheizung in allen Räumen Parkett- und Fliesenböden Außenjalousien bei sämtlichen Fenstern und Terrassentüren moderne HAKA-Einbauküche Videogegensprechanlage Telekabel-Anschlüsse Vom Vorraum aus betritt man das große Wohnzimmer (ca. 61,50 m2) mit Ausgang auf die SW-ausgerichtete Terrasse und wunderbarem Weitblick über Gersthof. Hier lässt es sich morgens gemütlichen Frühstücken oder bei Sonnenuntergang den Tag geruhsam ausklingen. Über Treppen gelangt man ins Obergeschoß mit drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einer Galerie mit bodentiefen Fenstern und traumhaften Ausblick. Eine Wohnung welche jede Menge Platz, Gestaltungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Den Bewohnern steht weiters ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Kinderwagen-/Fahrradraum zur Verfügung. Bearbeitungsgebühr einmalig Euro 150,- Fantastic flat with terrace and marvellous view over Gersthof LOCATION The location of this wonderful flat can be described as excellent. Just a few steps away from Gersthofer Platz and Währingerstraße you will find a lot of shops you need for your daily needs. A good public transport connections with bus line 10A, tram lines 9, 40, 41 and the Währing S45 rapid transit railway station and the Türkenschanzpark invite you to relax and enjoy sporting activities. entrance hall kitchen living room Gallery 3 bedrooms 2 bathrooms 3 WCs storeroom 2 terraces From the entrance hall you enter the large living room (approx. 61.50 m2) with access to the south-facing terrace and wonderful views over Gersthof. Here you can enjoy your breakfast in the morning or enjoy the sunset in the evening. Stairs lead to the upper floor with three bedrooms, two bathrooms and a gallery with floor-to-ceiling windows and marvellous views. A flat that offers plenty of space, design options and a high quality of life. Residents also have a cellar compartment, a laundry room and a pram/bicycle room at their disposal. processing fee Euro 150,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.