2 rooms apartment of 51 m² in Vienna

Genießen Sie diese moderne und schöne Neubauwohnung. Ein Lift bringt Sie in den 1. Stock. Sie leben auf rund 51 m². Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört ein 8,02 m² großer Balkon, welcher nordostseitig ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer ist hell und offen gestaltet, bietet einen Ausgang auf den Balkon und beinhaltet auch eine komplett ausgestattete Küche mit indirekter Beleuchtung und sämtlichen Geräten. Dazu gehört ein E-Herd, Induktionskochfeld, verdeckter Geschirrspüler, Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Dunstabzug und Spüle. Das Schlafzimmer verfügt über raumhohe Fenster und einem großem Einbauschrank, welcher Ihnen zur Verfügung gestellt wird. Das Badezimmer hat Dusche und selbstverständlich ein Waschbecken. Modernen Kontrast schaffen die hellen Wandfliesen zu den dunkleren Feinsteinzeug Bodenfliesen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wirtschafts- bzw. Abstellraum. Die Toilette ist in einem eigenen Raum untergebracht und hat ebenfalls ein Handwaschbecken. Durch die Fußbodenheizung sind Sie in der Möblierung flexibel. Die Böden sind in Eichenparkett ausgestattet. Das Internet wird immer wichtiger, hier sind Sie gut versorgt mit einem Glasfaseranschluss. Weiters ist im Gebäude noch ein Kellerabteil und ein Fahrradraum vorhanden. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Aspern unweit des Siegesplatzes, jedoch in ruhiger Lage. Die Seestadt Aspern ist in ca. 10 Minuten mit dem Bus oder U-Bahn erreichbar, sowie in ca. 10 Minuten mit dem Auto die Naherholungsgebiete Nationalpark Donau-Auen, Blumengärten Hirschstetten und die Donauinsel. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen einige Buslinien (93A, 97A, 98A), sowie die U2 Station Aspernstraße, zur Verfügung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt, Trafik) sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Facharzt, Kinderarzt), Apotheken, Banken, Kindergarten und Volksschule befindet sich ebenfalls vor Ort. Das Donauspital (SMZ-Ost) liegt ca. 1,5 km entfernt.