1 room apartment of 33m² in Graz

✔ Ca. 31,84 m² optimal genutzte Wohnfläche ✔ Sonniger Balkon mit rund 6,45 m² ✔ Heller Wohn- und Schlafbereich mit durchdachtem Grundriss ✔ Ruhige Hoflage mit angenehmer Wohnatmosphäre ✔ Attraktiver Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur Diese charmante Wohnung in der Augasse 9 überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und der praktische Vorraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen, Verweilen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Die ruhige Hofausrichtung sorgt dabei für eine angenehme Wohnqualität mitten in der Stadt. Dank der kompakten Größe eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studenten, Pendler, die auf der Suche nach einer Immobilie in guter Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die Augasse 9 befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Grazer Bezirk Lend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Entfernung. Auch der beliebte Murradweg und verschiedene Grün- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie den Grazer Hauptbahnhof sind sowohl die Innenstadt als auch wichtige Wirtschafts- und Bildungsstandorte rasch erreichbar. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, Naherholung und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger.