1 room apartment of 58m² in Vienna

Highlights der Wohnung Ruhelage in Salmannsdorfca.174m² Garten mitca. 16m² Terrassehochwertige Ausstattungidealer Grundriss Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer der bestenWohnlagen Wiens.Die Wohnung istca. 59m² groß und liegt imErdgeschoßeines modernenca. 2013 erbautenNeubaus.Umgeben von Weinbergen und Heurigen und in kurzer Entfernung zum Wienerwald, bietet dieses Objekt besten Wohnkomfort für kleine Familien, Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Genießer.Das Highlight dieser modernen Wohnung ist der ca.174m² Eigengarten mit ca. 16m² Terrasse, welcher zum Verweilen einlädt. Die Wohnung besteht außerdem aus einem Wohnzimmer mit Küche ist inkl. aller Geräte (Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler), sowie über einen Zwischenraum mit Schränken,ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Kabinett, über ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, sowie über eine separate WC-Einheit.Es gibt in allen Wohn- und Schlafzimmern einen Internet- und Fernsehanschluss.Die ideale Ausrichtung und die großen Fensterflächen erlauben ein exklusives, lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Alle Fenster verfügen überelektrische Außenbeschattung (Raffstore).Die mit Parkettböden und Fliesen, sowie Einbauschränken ausgestattete Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab dem verfügbar. Besichtigungen können nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin vereinbart werden. Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen.Ausstattung elektrische Außenbeschattung (Raffstore)ca.174m² Garten mitca. 16m² Terrasseweiße, elegante Einbauschränkemoderne Einbauküche inkl. aller Gerätehochwertiger Eichen-ParkettbodenZentralheizungtrockenes KellerabteilPersonenlift (barrierefrei zugänglich) InfrastrukturMit der Buslinie 35A gelangt man schnell zu den U-Bahnstationen Spittelau und Nußdorferstraße (U6)und den Straßenbahnlinien 37 und 38, sowie zur Schnellbahn S45.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.