3 rooms apartment of 90 m² in Graz

Moderne Eckwohnung mit 20 m² großer Terrasse + 7 m² Balkon; sehr guter Gesamtzustand - Baujahr 2013; großzügiger 37 m² offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche (weiße Hochglanzfront , Miele -Markengeräte: Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Kühl- Gefrierkombination, Dunstabzug); 2 Schlafzimmer mit jeweils 15 m² und 12 m²; geräumiges Badezimmer mit Wanne, Toilette, Fenster, Sprossenheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet; extra 2. Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt ; Abstellraum; Kellerabteil; weiße Innentüren; Massivparkettböden ; zentrumsnahe, ruhige, gehobene Lage Nähe LKH/MedUni, Odilien-Institut , Tegetthoffplatz , Hilmteich und Leechwald ; gute Straßenbahn -Anbindung + Radweg ; 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei; optional kann ein Tiefgaragenplatz im Haus um 89,- mtl. angemietet werden; Miete bereits inklusive Betriebskosten und Fernwärme; beziehbar ab 1. Oktober 2025. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.