2 rooms apartment of 60m² in Graz

Überaus helle, freundliche Wohnung mit traumhaftem Weitblick; zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur und GVB-Anbindung (Straßenbahn + Bus + Radweg); nächst Murradweg (Joggen, Skaten, Radfahren...); 3 Radmin. zum Stadtstrand bei der Seifenfabrik; 5 Radmin. zum Murpark; 7 Radmin. zum Augartenpark; 8 Radmin. zur TU-Inffeldgasse und zum Jakominiplatz; Diese Wohnung worde vor einigen Jahren modern saniert (inklusive Böden, Wände, Türen, Elektro, Sanitär, Badezimmer, Toilettte etc.); Diele mit großem, weißen Einbauschrank - viel Stauraum (!); hochwerige DAN-Küche mit weißer Hochglanz-Front und Markengeräten (voll integrierter Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd/Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug); offener Wohn- Essbereich (klimatisiert) mit Wandhalterung für TV mit Kabel-Auslässen (keine Kabel sichtbar bei TV-Wandmontage, auch HDMI-Kabel für Soundbar vorhanden); westseitige Loggia mit herrlichem Fernblick; Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche, Sprossenheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet (zusätzlich gibt es im Haus eine Waschküchen mit Trockner); Toilette vom Bad getrennt ; große Fensterflächen mit Jalousien; beschrankter Allgemeinparkplatz; idyllischer, liebevoll begrünter Gemeinschaftsgarten; Fahrrad-Abstellraum; 9. Obergeschoß mit Lift ; Miete inklusive Betriebskosten, exkl. € 91,-- Fernwärme. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.