4 rooms apartment of 113 m² in Zeiselmauer-Wolfpassing

Ankommen und genie en - Naturnah leben, stilvoll wohnen Mit einer durchdachten Wohnfl che von ca. 112,12 m , einem privaten Garten von ca. 112,70 m sowie 2 Stellpl tzen , bietet die Liegenschaft ein wundersch nes Zuhause. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, genie t man vom Garten einen herrlichen Fernblick in die gr ne Umgebung von Zeiselmauer. Das Haus ist mit einer modernen Luftwasser- W rmepumpe mit K hlfunktion sowie einer Fu bodenheizung ausgestattet . Ein Kachelofen, gro z gige Fensterfl chen und die moderne Bauweise schaffen zudem ein helles Wohnambiente, in dem man sich einfach wohl f hlt. Ihr neues Zuhause im berblick: Das Erdgeschoss mit ca. 55,48 m Vorraum (ca. 6,44 m ): Einladender heller Eingangsbereich mit gen gend Platz f r Garderobe und Stauraum. Offener Wohnbereich (ca. 39,21 m ): Stilvolle Wohnk che mit einer Kochinsel im Landhaus Stil und direktem Zugang zur ca. 12m gro en Terrasse Technikraum (ca. 4,64 m ): Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlussm glichkeiten f r die Waschmaschine G ste-WC (ca. 2,15 m ): Zeitlose Sanit rausstattung in modernem Design. Abstellraum ( a. 3,04 m ): f r zus tzlichen Stauraum, Das Obergeschoss mit ca. 53,38 m 3 Zimmer (ca. 10,00 m , ca. 10,75 m & ca. 12,30 m ): Helle, gut geschnittene R ume als Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Kabinett (ca. 5,51 m ): vielseitig Nutzbar- als begehbarer Kleiderschrank, Home-Office oder ein Hobbyraum Badezimmer mit WC (ca. 7,11 m ): Ausgestattet mit einer Sanit reinrichtung von LAUFEN und Hansgrohe Verteiler (ca. 10,97 m ): Heller und weitl ufiger Verteiler alle Zimmer sind von hier aus separat begehbar Der Au enbereich: Gro er Garten (ca. 112,7 m inkl.Terrasse): Eine Gartengestaltung nach Ihren Vorstellungen & W nschen. Der Garten macht es m glich. Terrasse (ca. 12 m ): Mit Natursteinfliesen ausgestattet Zwei PKW-Abstellpl tze: Komfortables Parken direkt vor dem Haus. Ausstattung: Luftw rmepumpe mit K hlfunktion Fu bodenheizung Sanit reinrichtung von den Marken LAUFEN und Hansgrohe Kachelofen im Wohnzimmer Alle Fenster mit Rolll den ausgestattet Bodentiefe gro z gige Fenster zur Terrasse mit elektrischen Rolll den Edler Holzboden Vollholz Eichenparkett 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz und W rmed mmung K che im Landhausstil mit moderner Kochinsel und Marken Einbauger ten Wandleuchten bei den Treppen Kosten bersicht: Pauschalierte Miete: 1.500,-- inkl. USt. und Betriebskosten Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 360,-- Euro, zzgl. 20% USt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird auf 5 Jahre befristet vermietet - mit Option auf Verl ngerung.