Rent 5 bedroom house in Vienna

Das 2017 auf Eigengrund errichtete Einfamilienhaus befindet sich direkt an der malerischen „Alten Naufahrt“ am Naufahrtweg, eingebettet zwischen Schillerwasser und Mühlwasser. Die Liegenschaft vereint die Vorteile urbanen Wohnens mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet höchste Lebensqualität.

Exklusive Highlights

Drei großzügige Terrassen  mit südwestlicher Ausrichtung und  traumhaftem Ausblick ins Grüne und auf die Naufahrt
Ein liebevoll gestalteter Garten für Entspannung und Freizeit
Hochwertige Ausstattung , die Komfort und Eleganz vereint

Mit einer Wohnnutzfläche von rund 167,36 m² , verteilt auf drei Ebenen, sowie einem beheizten Keller von 61,75 m² , bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: 67 m² Wohnnutzfläche

Eingangsbereich
Offene Wohnküche (ca. 56,60 m²) mit hochwertiger Markenküche und praktischem Abstellraum
Gäste-WC mit Handwaschbecken
Zugang zur traumhaften Terrasse und zum liebevoll gestalteten Garten

Obergeschoss: 58,88 m² Wohnnutzfläche

Flur
Geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Drei Schlafzimmer (je ca. 13 m² bis 14 m²)
Terrasse

Dachgeschoss: 41,32 m² Wohnnutzfläche

Flur
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC
1 Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und großzügiger Terrasse

Keller (beheizt, mit hochwertigen Fliesen):

Vorkeller
Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Zwei zusätzliche Kellerräume

Ausstattungs-Highlights

Fußbodenheizung für behaglichen Komfort
Klimaanlage für angenehme Temperaturen
Echtholzparkett aus Eiche in allen Wohnräumen
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Elektrische Rollläden mit Fernbedienung an allen Fenstern und Terrassentüren
Wäscheabwurfschacht über alle drei Etagen
2 Kfz-Stellplätze

Infrastruktur

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine erstklassige Lage. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Anbindung an urbane Einrichtungen, macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.

Bildungseinrichtungen, Nahversorgung und Gesundheitsversorgung : Alles Wesentliche finden Sie in der Umgebung, etwa 1 km entfernt.
Öffentliche Anbindung und Individualverkehr : Eine Bushaltestelle liegt in ca. 100 m Entfernung, die Autobahn erreichen Sie nach etwa 1 km.

Hinweis:
Die Angaben wurden von uns mit größter Sorgfalt geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein persönliches Exposé zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Naufahrtweg