1 room apartment of 54m² in Vienna

Highlights der Wohnung TerrasseRuhige Lage zum begrünten InnenhofPerfekte Infrastruktur Die ca. 54 m² große, helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegtenNeubaus, unweit der Landstraßer Hauptstraße und des Rochusmarkts im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohneinheit verfügt über einen Vorraum, ein Wohn-/Schlafzimmer mit anschließender Wohnküche, ein Badmit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Zusätzlich besitzt die Wohnung eine Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof.Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme.Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil.Ein Stellplatz kann optional ab EUR 153,00 (inkl. BK und Ust.)in der Garage dazu gemietet werden.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet,Besichtigungen in der Wohnung in der Erdbergstraße 52/9/29 können in Absprache mit dem Mieter am in der Zeit von 15:30 Uhr bis 16:30 Uhr gegen Voranmeldungerfolgen.LageDie Wohnungbefindet sich zwischen der Landstraßer Hauptstraße und derErdberger LändeimdrittenWiener Gemeindebezirke und besticht durch eine guteAnbindung an dieöffentlichen Verkehrsmittel,die unmittelbare Nähe zum Wiener Prater und densich direkt vor der Haustür befindenden Donaukanal.Eine optimale Infrastruktur befindet sich fußläufig bzw. direkt vor der Haustür auf und um die Landstraßer Hauptstraße. Der nahe gelegenePrater sowie der DonaukanalladenzuausgedehntenSpaziergängenein und sindfußläufig in 5 Minuten zu erreichen.Öffentliche VerkehrsanbindungU-Bahn: U3 Rochusgasse oder Kardinal-Nagl-PlatzStraßenbahn: Linie 1Bus: 4A, 77A, 80A, N75Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.