Rent 2 bedroom apartment of 40 m² in Vienna

eckdaten: wohnfläche: ca. 40,50 m² gesamtmiete (brutto): € 869,00 inkl. betriebskosten heizung und warmwasser: direktabrechnung mietbeginn: 1. februar 2025 (früherer einzug eventuell möglich) befristung: 60 monate vertragserrichtungsgebühr: € 160,00 infrastruktur: nahversorger, apotheke, banken, sowie geschäfte für den täglichen bedarf sind fußläufig erreichbar. der donaukanal sowie der augarten sind ebenfalls nur wenige minuten entfernt. verkehrsanbindung: - straßenbahnlinie 1 in unmittelbarer umgebung (binnen 20 minuten an der oper/kärntner ring) - u4 friedensbrücke ist rund 5 minuten entfernt auto: mit dem auto erreichen sie die anschlussstelle nordbrücke (a22) binnen 11 minuten wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittler und dem zu vermittelnden dritten ein familiäres oder wirtschaftliches naheverhältnis besteht. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist. die wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen lage im 20. bezirk von wien. in unmittelbarer nähe gibt es zahlreiche einkaufsmöglichkeiten, restaurants und cafés, die fußläufig erreichbar sind. die anbindung an den öffentlichen verkehr ist hervorragend: mehrere bus- und straßenbahnlinien befinden sich in gehweite, die u-bahn-stationen der linie u6 und der schnellbahn sind schnell erreichbar. so gelangt man in kürzester zeit ins stadtzentrum oder andere bezirke wiens. zudem befinden sich naherholungsgebiete und freizeitmöglichkeiten in der umgebung, was die lage besonders attraktiv macht.